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簡約公屋

 特色


以「組裝合成」建築法興建，計劃在2024年初完成首批單位。


簡約公屋單位面積10至30平方米（約107至322平方呎），劏房居民當日參觀的示範單位是300多平方呎的大單位。從政府發布的視頻所見，單位內設有獨立廚房和廁所，客飯廳和廚房也有窗，採光度不俗，廁所也有窗，並非「黑廁」，但空間較狹窄，放置馬桶後，並無獨立淋浴間；另一邊的睡房，以拉簾分隔兩間房，足夠放三張床；單位並已配備冷氣和熱水爐等，基本設施齊全。

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個計劃的賣點，是能夠迅速建成一定數量的房屋，用的方法就是用鋼板建造的組合屋。組裝合成建築法已是一個成熟的技術，因在工廠先製造元件，在地盤的組裝過程可以一日三層，速度特快。使用的是優質鋼材，房屋是永久性，設備及安全性不比鋼筋混凝土的房屋差。香港在科學園及一些大學校園內的學生宿舍，已有現成案例。有些人對這建築方法提出的質疑並不成立。這建築方法沒有問題，建造的房子可高達20多層，甚至更高。

組裝合成建築法建屋速度快，但成本不低。按政府提出的資料，10多層高的簡約公屋建築，每個單位成本平均約65萬元，矮的平均也要53萬元。加上其他開支，政府建議建造的3萬個簡約公屋單位，成本近260億元，平均每單位成本達86.6萬元，較傳統公屋的成本還貴10萬元。這才是此政策的問題所在。

以高於傳統公屋每單位成本10萬元的成本，建造只使用5年的臨時房屋，這還未計算使用後拆除的費用，這是甚麼道理？唯一的理由，是政府目前找不到可以永久使用的土地，但又想盡快幫助現時居住環境非常惡劣又在輪候公屋的家庭。這動機雖然崇高，惟成本與效益不成比例，絕對是非理性的。  Benefits over costs？

宁汉豪说，“ 组装合成”建筑法可有效减低建筑时间、人手、废料及噪音。

Reference

Tkww

It square 

供應商大會 

CIC 


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