來源：南方周末 在愈來愈高的房價逼迫下，人們猜測政府會做點什麼。樓市調控長效機制不斷被專家、官員提及，似乎成了一劑秘而不宣的靈丹。 京城再現搶房潮 2013年10月20日的清晨，近萬人涌進了北京工業大學體育館。在觀眾席上，他們的表情隨著體育館內的變化而變化：忽而喜形于色，忽而情緒激動。 但體育館內並沒有比賽，也沒有運動員，只有一群被購房者“圍攻”得狼狽不堪的樓盤銷售員，和一排貼著密密麻麻紅色已認籌標識的內銷控表——這裏是珠江四季 悅城的開盤現場，1000套房源竟然吸引了5000個購房者事先報名，這讓開發商竟然不得不史無前例地租一個體育館來賣房子。 在放盤的四小時之內，價值兩三百萬的房子像大白菜一樣，迅速被搶購一空。房源清空後現場很多購房者都不願離去，一邊抱怨一邊拉著售樓員打聽下期開盤的情況，“找什麼關係下期能選房？”到後來連開發商的銷售員都來安慰購房者要冷靜：“買房要理性，不要跟風。” 似乎2009年年末令人驚悚的搶房潮重演，在經過連續四年的房地產調控後，中國大城市高漲的房價不僅沒有絲毫回落，反而在近兩個月迎來新一輪全面上漲的浪潮。北京是其中的“領頭羊”，在過去一年，北京多個區域房價暴漲了60%以上。 旭輝E天地推出500套房，兩小時內被秒殺。華潤公元九裏三小時內所有房子被一搶而空。一位好不容易買到了珠江四季悅城的購房人嘆道：“現場都像瘋了，買房原來和買彩票一樣要運氣。” 中國國家統計局10月22日公布的數據亦顯示，北京、上海、深圳和廣州等一線城市9月份房價在加速上漲。北京9月平均房價同比上漲16%，漲幅高于8月份 的14.9%。廣州房價上漲20%，8月份漲幅為18.8%。上海房價上漲17%，8月份漲幅為15.4%。深圳房價上漲19.7%，8月份漲幅為 18.1%。 在這種背景下，調控升級的確存在可能。各方面的跡象表明，決策層對房地產調控的思路會跟過去不同，將會更著重于中長期的市場的培育和建設。華遠地產 [-1.44% 資金 研報]董事長任志強參與過房地產長效機制的討論，他稱該方案已經幾易其稿，參與討論的專家都簽署了保密條款。任志強曾經在2012年年中預測北京樓市在 “2013年3月會暴漲”。 北京市國土局的負責人亦對南方周末記者稱，“住建部牽頭的長效機制討論稿是絕密文件”。在高漲的房價倒逼下，十八屆三...